Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Để xác định được giá thành xây dựng nhà cấp 4 quả thực là điều khá dễ dàng đối với nhiều người tuy nhiên nếu bạn là người còn khá non kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà cấp 4 thì điều này sẽ trở nên khó khăn. Trước khi viết bài này, mình cũng đã tìm tòi khá nhiều về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tuy nhiên cũng không thấy bài viết nào ra trò, đầy đủ thông tin để chúng ta có thể tham khảo khảo cả. Chính vì vậy, mình mới quyết định mang đến cho quý vị và các bạn một bài viết đầy đủ về cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 để các bạn có thể thao khảo, thuận lợi hơn trong quá trình chuẩn bị và xây dựng ngôi nhà cấp 4 của mình.

cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 hiệu quả

Đầu tiên để có thể tính toán được giá thành xây dựng cho mẫu nhà đẹp cấp 4 của gia đình mình, việc cần làm là bạn phải có bản vẽ thiết kế kiến trúc hoặc tưởng tượng ra mô hình kiến trúc nhà căn nhà cấp 4 của gia đình mình. Mình xin khuyến cáo với các bạn khi thiết kế xây dựng nhà đẹp thì nên có bản vẽ thiết kế kiến trúc thì sẽ thuận lợi hơn trong quá trình thi công và dễ dàng hoàn thiện và đẹp hơn. Để có được sự tính toán chính xác về mức giá xây dựng căn nhà cá 4 của mình thì các bạn nên tìm hiểu đơn giá mà các nhà thầu đưa ra, sau đó tìm hiểu giá thành vật tư ở thời điểm tiến hành xây nhà của mình. Trong cách tính chi phí xây nhà cấp 4 thì mình sẽ chi ra các phần chính như sau:

  • Phần móng nhà cấp 4
  • Phần thân nhà cấp 4
  • Phần hoàn thiện nhà cấp 4
  • Phần điện nước nhà cấp 4

Khi chia ra từng hạng mục thi công này thì trong quá trình xây dựng nhà cấp 4 của các bạn sẽ dễ dàng hơn. Ví dụ như gia đình bạn chỉ đủ kinh phí để xây dựng phần móng thì có thể triển khai thi công trước và đợi đến lúc đủ tiền có thể tiếp tục xây dựng những hạng mục còn lại.

Phần thân nhà cấp 4 sẽ gồm tường, giằng tường, lanh tô, trát màu, mái,… tùy theo vật tư sử dụng, và diện tích căn nhà cấp 3 của mình thì mức chi phí xây dựng sẽ có sự chênh lệch khá nhau. Nếu bạn muốn giảm chi phí xây nhà cấp 4 thì hãy tận dụng nguồn vật tư rẻ, sử dụng nhân công hợp lí, hoặc có thể bắt tay làm. Phần lanh tô, trát màu chúng ta có thể tự làm. Mái nhà cấp 4 ở nông thôn đa phần phổ biến ở dạng mái bằng và mái ngói theo mình thấy nếu sử dụng mái ngói thì mức giá thành xây dựng nhà cấp 4 sẽ phần nào giảm bớt.

Bài viết liên quan  Những mẫu thiết kế nội thất phòng khách nhà phố đẹp hiện đại

Phần hoàn thiện và điện nước sẽ gồm các phần như sơn tường, bố trí nội thất, đèn, điện, nước,… hãy lập ra ý tưởng bố trí không gian sống như thế nào trong ngôi nhà cấp 4 của mình từ đó sẽ dễ dàng hơn trong việc chọn lựa thiết kế giúp quý vị dễ dàng hơn trong cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà đẹp của mình.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 cụ thể

Để giúp quý vị và các bạn dễ tính giá thành xây dựng mình xin đưa ra ví dụ về cách tính dự toán chi phí ngôi nhà cấp 4 có điện tích 65m2 gồm phòng khách, phòng thờ, 2 phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, nhà có hiên trước và hiên sau.

cach-tinh-chi-phi-xay-nha-cap-4

Với diện tích và cách bố trí này chúng tôi xin đưa ra dự toán khối lượng cụ thể như sau:

  • Cát sạn 15 khối 140.000/ khối 2.100.000
  • Cát trắng mịn 15 khối 140.000/ khối 2.100.000
  • sắt ∅14 (11.7m) 10 cây 205.000/cây 2.050.000
  • Sắt ∅12 (11.7) 10 cây 150.000 /cây 1.500.000
  • Sắt ∅10 (11.7) 15 cây 105.000 /cây 1.575.000
  • Sắt ∅6 70 kg 15.000 / cây 1.050.000
  • xi măng 5 tấn 1.440.000/ tấn 7.200.000
  • Đá 1×2 5 khối 250.000/khối 1.250.000
  • Gạch 6 lỗ 10.000 viên 720/ viên 7.200.000
  • Sơn nước 20 lít 210.000/14m2/lít/lớp 4.200.000
  • Xà gồ thép hộp 11 cây 10m 42.000/m 4.620.000
  • Gạch lát nền 40×40 cm 65 thùng 97.200/thùng/6 viên 6.318.000
  • Cửa sắt pano kính 10 cửa 20m2 cửa 850.000/m2 cửa 17.000.000
  • Nhân công 77 m2 550.000/m2 42.350.000
  • Vật liệu khác (tôn, kẽm, buộc….) 5.000.000

==>> Tổng 105.513.000

Đó dự toán khối lượng của mẫu nhà cấp 4 có diện tích 65m2, nhưng đó mới chỉ là mức giá thành vật tư, ngoài ra còn phải kể đến giá thành nhân công, những chi phí cần thiết trong quá trình xây nhà như đồ cúng, ăn nhậu thợ thầy,… Hi vọng cách tính chi phí xây nhà cấp 4 của gia đình bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn sau khi đọc bài viết này.

One comment

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *