Tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 đơn giản độ chính xác lên đến 90%

Rõ ràng chi phí xây dựng luôn là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm đến trước khi chuẩn bị cho mình phương án để thiết kế xây dựng nhà đẹp. Vì thế một cách tính chi phí xây dựng chính xác với công thức tính đơn giản, chắc chắn sẽ rất cần cho quý vị. Bài viết hôm nay sẽ đưa ra một ví dụ về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 theo đơn giá của nhà thầu lớn tại TpHCM. Đảm bảo, quý vị sẽ có thông tin tham khảo hữu ích qua bài viết này.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Vì nhà phố thuộc dạng công trình nhỏ vì thế hiện nay các nhà thầu thường rất ít khi bốc dự toán chi tiết cho từng hạng mục thi công. Thường mức giá sẽ được tính theo đơn giá cụ thể đưa ra rồi nhân với mét vuông xây dựng, đây được xem là cách tính chi tiết chính xác được hầu hết các nhà thầu áp dụng hiện nay.

– Thường nhà thầu xây dựng nhà phố hiện nay sẽ nhận thi công theo 2 hình thức:

+ Nhận thi công xây dựng phần thô và nhân công trọn gói.
+ Nhận thi công xây dựng nhà ở trọn gói.

Trước hết, để đưa ra ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây dựng mình sẽ gửi tới quý vị mẫu nhà 2 tầng 80m2 đẹp với diện tích 4x20m đẹp, là một trong sản phẩm do kiến trúc sư công ty thực hiện đáp ứng theo mong muốn của khách hàng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 80m2

mau-thiet-ke-nha-2-tang-80-m2
Mẫu nhà 2 tầng 80m2

Ngôi nhà được thực hiện trên diện tích đất rộng 4x20m, thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung. Ngôi nhà thiết kế theo xu hướng cởi mở, phóng khoáng là hình mẫu kiến trúc nhà tiêu biểu đang phổ biến hiện nay.

Đơn giá xây dựng phần thô và trọn gói

Bài viết liên quan  Nhà mặt tiền 4m đẹp kiến trúc 3 tầng thiết kế hiện đại trẻ trung

– Cách tính: Lấy đơn giá nhân với mét vuông xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.2tr/m2 (cam kết không phát sinh)

Đơn giá xây dựng trọn gói: 5,1tr/m2

(Đơn giá xây dựng trên được lấy theo sự phổ biến của nhiều nhà thầu lớn tại tphcm.)

*Lưu ý: Có rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay báo giá cực thấp nhưng khí thi công lại đưa ra những tính toán chi li, phát sinh chi phí, rút ruột công trình.

Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2

– Móng 30% diện tích = 24m2

– Tầng trệt 100% diện tích = 80m2

– Lầu 1 100% diện tích = 80m2

– Mái 30% diện tích = 24m2

>> Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2 là: 208m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Lấy đơn giá nhân với diện tích xây dựng theo từng gói thầu ta sẽ có.

  • Chi phí xây dựng phần thô và nhân công trọn gói nhà 2 tầng 80m2 là: 3,2 triệu x 208m2 = 666 triệu đồng.
  • Chi phí xây dựng trọn gói nhà 2 tầng 80m2 là: 5,1 triêu x 208m2 = 1.061.000.000 (1 tỷ không trăm 61 triệu)
    * Tùy vào chủng loại vật tư hoàn thiện do gia chủ chọn thì mức giá có thể chênh lệch.

Thật đơn giản và dễ dàng, bằng cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 trên quý vị sẽ dễ dàng biết và dự trù kinh phí xây nhà đẹp, tránh gặp phải tình trạng thiếu hụt kinh phí. Ngoài ra quý vị có thể áp dụng cách tính trên cho nhiều ngôi nhà phố với quy mô, diện tích khác, đồng thời lưu ý rằng, đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hay nằm trong hẻm nhỏ,… thì chi phí có thể chênh lệch theo hệ số.

Xem Thêm:  ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ THI CÔNG của Công Ty Nam Long.

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *