Cách tính diện tích xây dựng nhà ở đơn giản chính xác

Hiện nay, chi phí xây dựng công trình nhà phố thường được tính theo phương pháp lấy đơn giá nhân với diện tích xây dựng. Trong đó, đơn giá sẽ phụ thuộc vào từng nhà thầu còn diện tích xây dựng thì hầu như công ty hay nhà thầu cũng đều có cách tính giống nhau. Vậy quý vị đã biết cách tính diện tích xây dựng là như thế nào chưa? Chỉ cần tham khảo kỹ bài viết dưới đây, quý vị sẽ có trong tay sự hiểu biết trong việc đưa ra dự toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở chính xác

cach-tinh-dien-tich-xay-dung
Cách tính diện tích xây dựng

Khác với diện tích trong giấy phép xây dựng được ra, diện tích xây dựng sẽ được tính bằng tổng diện tích sàn cộng với các phần diện tích khác như phần móng, mái, phần sân,…

Như vậy,

  • Phần móng
    + phần móng đơn tính 15% diện tích
    + phần móng cọc tính 50% hoặc 35 % diện tích
    + phần móng bằng tính 50% diện tích
  • Phần sân
    + Dưới 20m2 đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
    + Dưới 40m2 đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
    + Trên 40m2  đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
  • Phần nhà
    + Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
    + Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích
  • Phần mái
    + Mái bằng: 70%
    + Mái ngói: 50%
    + Mái tôn: 30%

– Áp dụng những thông tin trên quý vị sẽ dễ dàng đưa ra con số chính xác về diện tích xây dựng của ngôi nhà và muốn tính chi phí chỉ cần nhân với đơn giá theo gói thầu của công ty hoặc nhà thầu xây dựng uy tín đưa ra. Tuy nhiên quý vị nên lưu ý rằng chi phí xây dựng chính xác còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như hệ số hẻm nhỏ, diện tích nhỏ,…

Bài viết liên quan  Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x10 m2

Cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu

nha-1-tret-2-lau-4x20m
Nhà 1 trệt 2 lầu 4x20m

Trên là hình ảnh mẫu nhà 1 trệt 2 lầu do công ty kiến trúc xây dựng Nam Long thiết kế. Diện tích sàn trệt của ngôi nhà rộng 4x20m tức 80m2.

Tính chi phí xây dựng

Phần móng băng 50% = 40m2

Trệt bao gồm phần sân 1000% = 80m2

Lầu 1 100% = 80m2

Lầu 2 100% = 80m2

Mái BTCT 70% = 56m2

Như vậy diện tích xây dựng của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu sẽ là 256m2.

Theo đơn giá xây dựng phần thô của nhà thầu xây dựng uy tín tphcm đưa ra tính theo m2 là 3,2 triệu đồng thì mức phí xây dựng tạm tính của sẽ vào khoảng hơn 800 triệu đồng.

>> Liên quan: chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Qua những thông tin về cách tính diện tích xây dựng và chi phí trên, hi vọng quý vị đã dễ dàng nắm bắt được diện tích và dự toán chi phí cho ngôi nhà đẹp của mình.

Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng Nam Long

Hotline 0903 143 473
Email: info@xaydungnamlong.com
Trụ sở chính: 68A Thống Nhất – Phường 10 – Quận Gò Vấp – TpHCM
Chi nhánh: 149 Thống Nhất – Phường Bình Thọ – Quận Thủ Đức – TpHCM

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *